Kavel 61

Een kavel met sta-caravan/chalet en schuur/berging op eigen grond (obv appartements-recht),  incl. inventaris/inrichting staande op “Waterpark de Zoutpoel”, alsmede een ligplaats.

Deze prachtig op het zuiden gelegen kavel, is gelegen aan het water met vrij uitzicht over de zuidelijke haven (richting Zoutpoel / Sneekermeer) en speelveld. De kavel ligt op korte loopafstand van het parkeerterrein.
Naast het waterpark “de Zoutpoel” is een boothelling. Het park bevindt zich op ca. 100 meter afstand van het Sneekermeer. Via een zelf bedienbaar bruggetje vaart u zo de poelen en het Sneekermeer op.

Het park is zeer uniek gelegen aan het Sneekermeer.

* Oppervlakte eigen grond 165 m2.
* Het park is totaal groot ca. 5 ½ ha.
* Elke kavel heeft recht op het gebruik van een ligplaats voor een boot
maximale afmetingen van een boot zijn 8.30 meter lengte en 3.25 meter breedte (conform regels vanuit de praktijkgids).
In de 2 havens is ruimte voor ca. 140 boten.

Omschrijving
Sta-caravan / chalet incl. inventaris
merk: Licon Albatros
Bouwjaar tussen de 25 en 30 jaar; de zijwanden zijn van kunststof; de kozijnen van aluminium, de caravan is voorzien van een nieuw (opzet) dak met isolatie en nieuw gootwerk (2022); ruiten deels voorzien van dubbel glas (raampartij voor)
afmeting ca. 10.00 x 3.50 meter (buitenmaten).

De caravan is op leeftijd, maar heeft een comfortabele knusse indeling met een grote raampartij aan de voorzijde. Hierdoor mooi uitzicht en veel lichtinval.

indeling:
woonkamer met zit- en eethoek, keukenblok met enige voorzieningen w.o. gastoestel, afzuigkap en koelkast;
2 slaapkamers  (1 x 2 persoonsbed en 2 x 1 persoonsbed) met voldoende kastruimte
de ouder slaapkamer is voorzien van een kastenwand;
douche met vaste wastafel en toilet;
warm water dmv warmwaterboiler (2022);
door verkopers werd (indien nodig) elektrisch verwarmd, de caravan is wel voorzien van een gaskachel

Schuurtje / berging
Het schuurtje is van hout en het dak is gedekt met daksingels.
Leeftijd ca. 3 á 4 jaar oud
Afmeting:  3 bij 4 meter (afmetingen buiten)
Het schuurtje is opgedeeld in twee gedeelten
1^e deel afmeting: 2,20 bij 4 meter (afmetingen binnenwerks); in gebruik als slaapgelegenheid (voorzien van een stapelbed)
2^e deel afmeting: 1,30 bij 4 meter (afmetingen binnenwerks)in gebruik als berging

Terras en tuin
De tuin bestaat uit deels tegels en deels gras met verschillende plekken voor zitjes. Zo is er aan de voorkant van het chalet een vrij uitzicht over het haventje, terwijl er aan de achterkant voor meer “privé” gekozen kan worden. De kavel is voorzien van een omheining conform park voorschriften.

Inventaris / inrichting
De roerende zaken en inventaris blijven achter en zijn in de koop begrepen.

Aandeel in de Vve de Zoutpoel
Het aandeel in de Vve de Zoutpoel was per 1-1-2025  € 6.417,- per kavel.
Dit bedrag is in de koopsom begrepen.

Bijzonderheden
Aan de achterzijde van de kavel staat tegen de omheining een centraal elektrakast(je) ten behoeve van een aantal kavels. De elektrakast is alleen toegankelijk voor het bestuur en het beheer.

Aanvaarding en betaling:  in overleg (kan zo spoedig mogelijk)
(zodat de potentiële koper nog van deze zomer kan genieten op het waterpark)

Indicatieprijs: € 135.000,-  (kosten koper)

Procedure van verkoop en bezichtiging
In overleg met de verkopers hebben we besloten om 2 kijkdagen in te plannen.
Dit zijn:   vrijdag  28 maart 2025 en zaterdag  29 maart 2025

P.S.      Bezichtiging is alleen op afspraak. Aanmelding kan t/m zondag 23-3-2025  18.00 uur, waarbij u / je een voorkeursdag c.q. tijdstip (s’morgens c.q. s’middags) kunt aangeven

Maandag 24-3-2025 plan ik de bezichtigingen in.
e-mail adres: fa.visser@planet.nl

Opmerking:   na opgave ontvangt u / je van mij een mail wanneer u wordt verwacht

De procedure van verkoop bij inschrijving is als volgt:
Het basis principe is:  Iedere kijker krijgt dezelfde kansen. Na de kijkdagen kunt u / je overwegen om de kavel met caravan / chalet te kopen. U kunt uw / jouw bieding vervolgens mailen naar mijn mail adres. (mijn e-mail adres is: fa.visser@planet.nl)

De biedingen dienen uiterlijk donderdag 10-4-2025 om 18.00 uur binnen te zijn.

Voorwaarden
1.  biedingen die te laat zijn binnengekomen worden niet meegenomen
2.  de bieding(en) moet zonder voorbehoud zijn (bijv. geen financieringsvoorbehoud,
keuring etc.)
3.   Potentiële koper verklaart ermee bekend te zijn dat het chalet / caravan niet nieuw is,
wat inhoudt dat de eisen die aan bouwkwaliteit gesteld mogen worden
lager kunnen liggen dan die voor nieuwe chalets. Potentiële koper aanvaardt de
caravan / chalet en het schuurtje in de staat van onderhoud zoals bij bezichtiging is
aangetroffen.
4.   u / je bent zelf verantwoordelijk als de bieding niet bij mij is binnengekomen
(om er zeker van te zijn, kunt u mij voor donderdagavond 10-4-2025 voor 18.00
uur even bellen;  mijn telefoonnummer 06-5124.9178)
5.   indien u / je afziet van een bieding wilt u dan op lijst van gegadigden blijven staan?
Zo ja graag even een mailtje.