Kavel 85

Te koop

Kavel 85 

Een unieke plek met vrij uitzicht op het Sneekermeer (de Zoutpoel)  

Kavel met vakantiewoning en schuur/berging op eigen grond (obv appartementsrecht), incl. gedeeltelijke inventaris/inrichting, alsmede een ligplaats 

De kavel grenst direct aan het Natura 2000-gebied Sneekermeer. Via een zelf bedienbaar bruggetje vaart u vanuit de haven van het Waterpark zo het meer op.

Oppervlakte eigen grond 274 m2.
Het park is totaal groot ca. 5 ½ ha.

Elke kavel heeft recht op het gebruik van een ligplaats voor een boot van maximaal
8.30 meter lengte en 3.25 meter breedte.
In de 2 havens is ruimte voor ca. 140 boten.
Het unieke van deze kavel is, dat deze vrij uitzicht heeft over het water en voorzien is van een fraai aangelegde tuin. Je kunt er in het voor- en naseizoen en ’s winters ook uitstekend verblijven. De woning is behaaglijk warm door vloerverwarming en een goede isolatie.
 

vakantiewoning incl. gedeeltelijke inventaris
leverancier : Jaro Houtbouw te Elburg
bouwjaar    : 2015;
oppervlakte: 45 m2
afmeting     : 7 bij 6.5 meter (buitenmaten)

Beschrijving van de bouw / materialen:
Vloer: geïsoleerde betonvloer in het werk gestort; isolatiedikte 80 mm, voorzien van een cement dekvloer van 50 mm
Buitenwanden: vuren regelwerk met daartussen 80 mm PIR isolatie, bekleed met folie, aan de buitenzijde afgewerkt met vuren rabatdelen 28 mm geïmpregneerd en aan de binnenkant voorzien van OSB beplating 11 mm.
Kozijnen: meranti met dubbele beglazing
Buitendeur: meranti met dubbele beglazing
Dak: dakelementen bestaan uit regelwerk met daartussen 80 mm PIR isolatie, bekleed met stalen dakpanprofielplaten, inclusief stalen nokstukken
Verwarming: cv-installatie (propaan) met vloerverwarming in alle kamers
Internet: glasvezelkabel aanwezig
Uitvoerige beschrijving: zie bijgaande link w.o. bouwtekeningen 

Indeling:
Ruime woonkamer met een zithoek, eethoek en een keukenblok voorzien van gastoestel en koelkast. In de woonkamer is een trap naar de ruime open (slaap-) zolderruimte
2 slaapkamers (grote slaapkamer voorzien van 1 x 2 persoonsbed);
Badkamer met toilet, douche, wastafel en wasmachine

Afmetingen:

Woonkamer 6,74 bij 3,27 meter
Ouderslaapkamer 2,86 bij 2,77 meter
Slaapkamer (2) 1,78 bij 2,85 meter

Schuurtje/Berging;
Afmeting:  1,70 bij 2.95 meter
Materiaal zijwanden: hout
Dak: eternite golfplaten

Terras / tuin
De groene vogelrijke tuin ligt op het zuidoosten en heeft een houten terras aan de openslaande deuren van de woonkamer.

Inventaris / inrichting
De roerende zaken en inventaris blijven gedeeltelijk achter en zijn in de koop begrepen, w.o. zit-slaapbank woonkamer, grote slaapkamer 1 x 2 persoonsbed, div. tuingereedschap en andere zaken die achterblijven.

Aandeel in de Vve de Zoutpoel
Het aandeel in de reserves van Vve de Zoutpoel was per 1-1-2026  € 7.132,- per kavel.

Aanvaarding en betaling:  eind 2026 / begin 2027

vraagprijs: € 249.000,-  (kosten koper) 

Bezichtiging: alleen op afspraak 

Voor nadere informatie en vragen kunt u contact opnemen met
A.(Drees) Visser 06-5124.9178  e-mail adres: fa.visser@planet.nl