Kavel 11

Te koop: kavel 11   

Prachtige, ruime plek met vrij uitzicht op haven 

Kavel 11 is één van de mooiste plekken op Waterpark De Zoutpoel. Het is een royale kavel met vrij uitzicht op de haven en maar aan één kant buren, dus veel privacy. Op de kavel staat een groot chalet van 52m2 met een heerlijke veranda, tuin en grote schuur met royale overkapping voor opslag. Bovendien is er een ligplaats voor de deur en een eigen parkeerplaats achter het chalet. Een fantastische plek voor jong en oud om te genieten op en aan het water! 

Het park is heel centraal gelegen en bevindt zich op ca. 100 meter afstand van het Sneekermeer. Via een zelf bedienbaar bruggetje vaar je zo de Poelen en het Sneekermeer op. Terherne is een heel gezellig dorp, met volop (watersport-) mogelijkheden maar het is ook een prima uitvalsbasis voor prachtige fiets- en wandeltochten.  

Waterpark De Zoutpoel heeft een uniek concept. Het bestaat uit twee havens met daaromheen 107 kavels. De kavels zijn “eigen” grond op basis van appartementsrecht en het park wordt onderhouden door de eigenaren middels de VVE.
 

Het chalet 

• Custom made redcederhouten chalet, bouwjaar circa 2006 

• Afmeting 13 x 4 meter 

• Oppervlakte 52 m2 

• Met grote veranda en royale tuin rondom 

• Rustig gelegen met veel groen en maar aan één kant buren 

• Verwarming d.m.v. palletkachel (bouwjaar 2022) 

• Koken gebeurt op gas (middels een grote gastank aan de achterkant) 

• Warmwater door een 50 liter Electra boiler  

• Glasvezel en wifi binnen en buiten, tevens is er een directe KPN verbinding aan te sluiten 

Indeling chalet 

Het chalet wordt aangeboden inclusief het grootste deel van de inventaris. 

Entree in de woonkamer met prachtig uitzicht op de haven en de tuin. Schuifpui aan de voorzijde waardoor je zo vanuit de woonkamer de heerlijke veranda oploopt. Woonkamer is heel licht en voorzien van een 3 persoonsbank, televisie en sfeervolle palletkachel. Ook de gezellige eethoek in de woonkamer heeft uitzicht op de haven.  

De keukenopstelling is 360 cm breed en is voorzien van een 4-pits gastoestel met wasemkap, vaatwasser en koelkast. De oven/magnetron staat los bovenop de koelkast. Naast de keuken is een kastenwand met veel opbergruimte, de meterkast en een kapstok. Hier bevindt zich ook de warmwaterboiler.  

Het chalet heeft twee ruime slaapkamers. Tegenover de keuken bevindt zich de kinderslaapkamer met twee stapelbedden (4 slaapplaatsen). Dit waren voorheen twee kleine slaapkamers en deze kamer kan dus ook makkelijk weer opgedeeld worden. In de ouderslaapkamer achterin staat een tweepersoonsbed van 200 x 160 cm. 

Naast de ouderslaapkamer bevindt zich de compacte badkamer met toilet, wastafel en ruime douche. Het warm water komt uit een boiler waardoor het na circa 12 minuten op is, maar ook snel daarna weer opgewarmd wordt. 

Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren en rolgordijnen of lamellen.  

Het is echt een heerlijke plek! In de zomer voel je je zo vrij als een vogel met de open pui en alle gezelligheid op het water en in het voor- of najaar is het heerlijk knus met de palletkachel aan en de prachtige luchten die je vanaf de bank voorbij ziet trekken. 

De kavel, schuur en tuin 

• De kavel is met 250 m2 één van de grootste van het park 

• Grote veranda aan voorzijde en zijkant van het chalet met prettige afstap naar de schuur maar ook naar de tuin (9 jaar geleden met zorg gebouwd) 

• Nette bestrating naast het chalet en onder de overkapping met een volgroeide hedera heg als groene erfafscheiding 

• Makkelijk te onderhouden tuin met gazon en kleine border, in het gazon staat een schommel (moet vervangen worden) 

• Grote picknicktafel op het terras naast het chalet, eventueel van schaduw te voorzien d.m.v. schaduwdoek (aanwezig) 

• Aan de straatzijde is een royale eigen parkeerplaats, zelfs twee auto’s parkeren is mogelijk (zonder door de slagboom te gaan) 

• De ligplaats die is toegekend aan kavel 11 is direct voor het chalet, dus je stapt zo je boot in 

• Schuur van 10 m2 groot is voorzien van een aanrechtblad met eronder een wasmachine en droger alsmede een kleine vriezer en diverse (oude) kasten 

• Tussen de poort en schuur is een grote overkapping van 10m2 voor fietsen, kleine boten en andere spullen 

Het park De Zoutpoel 

Het park is totaal ca. 5 ½ ha groot. Het bestaat uit twee havens met daaromheen 107 kavels. Alle kavels zijn eigendom, dus geen verhuurorganisatie. De sfeer is gemoedelijk en alles wordt prima geregeld voor de VVE.

Elke kavel heeft recht op het gebruik van een ligplaats voor een boot. De
maximale afmetingen van een boot zijn 8.30 meter lengte en 3.25 meter breedte
(conform regels vanuit de praktijkgids). In de 2 havens is ruimte voor ca. 140 boten.  

Het aandeel in de VVE De Zoutpoel was per 1-1-2025  € 7.132,- per kavel.  

Overige kosten: 

• Parkkosten Waterpark De Zoutpoel 2026 € 762  

• Huur extra ligplaats € 250 

• Electra + water 2026 schatting € 285 

• Glasvezel verbinding 2026 € 240 

• Onroerende zaakbelasting De Fryske Marren 2026 € 254 

• Forensenbelasting De Fryske Marren 2025 € 323,31 

• Waterschapsbelasting Wetterskip Fryslan 2025 € 130,09 

Aanvaarding en betaling: vanaf 1 september 2026 en in overleg  

Vraagprijs: € 265.000,-  (kosten koper)  

Bezichtiging: alleen op afspraak  

Voor nadere informatie en vragen kan je contact opnemen met:
A.(Drees) Visser 06-51249178,  e-mail adres: fa.visser@planet.nl